Estimation théorique
rue de Garches,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Garches,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 791.000€ et 891.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.910€ et 8.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 791.000€ et 891.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 791.000€ et 891.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 27 | RUE EUGENE SUE | 4 | 90 | 773 | 781590€ | 8684€ |
2021-11-02 | 30 | RUE EUGENE SUE | 4 | 107 | 242 | 785000€ | 7336€ |
2021-04-01 | 22 | RUE EUGENE SUE | 5 | 78 | 388 | 640560€ | 8212€ |
2022-04-27 | 20 | RUE EUGENE SUE | 5 | 128 | 420 | 953814€ | 7452€ |
2020-11-06 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 5 | 139 | 253 | 920500€ | 6622€ |
2021-12-03 | 40 | RUE DES MOLIERES | 6 | 114 | 268 | 816000€ | 7158€ |
2022-08-25 | 52 | RUE DES MOLIERES | 7 | 140 | 303 | 850000€ | 6071€ |
2021-02-25 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 136 | 195 | 904690€ | 6652€ |
2020-11-23 | 56 | RUE DES MOLIERES | 6 | 150 | 275 | 883000€ | 5887€ |
2021-10-27 | 15 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 195 | 0 | 1299050€ | 6662€ |
2020-10-16 | 66 | RUE DES MOLIERES | 5 | 126 | 279 | 837080€ | 6643€ |
2021-01-29 | 3 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 313 | 795000€ | 8196€ |
2020-07-16 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 123 | 275 | 967750€ | 7868€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 5 | 148 | 317 | 1148000€ | 7757€ |
2021-07-05 | 1 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 222 | 740830€ | 7637€ |
2019-09-13 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 123 | 230 | 850500€ | 6915€ |
2022-04-05 | 8 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 202 | 856720€ | 8832€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DES MOLIERES | 5 | 115 | 270 | 885000€ | 7696€ |
2022-02-11 | 106 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 75 | 423 | 804350€ | 10725€ |
2022-12-15 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 5 | 123 | 242 | 898550€ | 7305€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES MARIS | 5 | 85 | 327 | 750000€ | 8824€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES MOLIERES | 5 | 88 | 206 | 741000€ | 8420€ |
2021-01-13 | 69 | RUE DES MOLIERES | 3 | 50 | 199 | 475000€ | 9500€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES MOLIERES | 4 | 120 | 99 | 970990€ | 8092€ |
2019-07-12 | 78 | RUE DE GARCHES | 2 | 75 | 416 | 325000€ | 4333€ |
2021-02-17 | 91 | RUE DES CHAILLIERS | 7 | 170 | 252 | 944350€ | 5555€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES MOLIERES | 3 | 80 | 138 | 644250€ | 8053€ |
2022-09-15 | 16 | RUE LT COLONEL DRIANT | 2 | 38 | 97 | 257000€ | 6763€ |
2023-02-17 | 18 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 91 | 229 | 1010000€ | 11099€ |
2023-06-30 | 58 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 166 | 338 | 1263860€ | 7614€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 115 | 522 | 900000€ | 7826€ |
2023-03-08 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 49 | 308 | 500000€ | 10204€ |
2022-07-08 | 68 | RUE DE GARCHES | 5 | 155 | 393 | 882500€ | 5694€ |
2021-08-05 | 22 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 81 | 241 | 750000€ | 9259€ |
2021-01-25 | 58 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 212 | 600000€ | 5825€ |
2021-09-28 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 83 | 402 | 903500€ | 10886€ |
2020-02-06 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 148 | 154 | 865000€ | 5845€ |
2020-01-10 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 368 | 830000€ | 6694€ |
2023-05-25 | 63 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 62 | 117 | 380000€ | 6129€ |
2019-12-09 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 80 | 145 | 505000€ | 6313€ |
2021-06-11 | 20 | AV DES CHAILLIERS | 5 | 125 | 135 | 743570€ | 5949€ |
2022-11-15 | 22 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 32 | 214 | 475000€ | 14844€ |
2022-08-30 | 126 | RUE DANTON | 5 | 96 | 260 | 793300€ | 8264€ |
2021-07-09 | 61 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 137 | 179 | 780000€ | 5693€ |
2023-01-12 | 4 | ALL DES BLANCHETTES | 4 | 86 | 267 | 1145730€ | 13322€ |
2019-05-17 | 57 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 73 | 0 | 465000€ | 6370€ |
2021-07-23 | 73 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 357 | 714000€ | 5950€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES TARTRES | 3 | 90 | 463 | 915000€ | 10167€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 124 | 600 | 742550€ | 5988€ |
2021-04-20 | 10 | AV DES CHAILLIERS | 1 | 50 | 102 | 759000€ | 15180€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 108 | 104 | 740000€ | 6852€ |
2019-12-17 | 37 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 73 | 133 | 595000€ | 8151€ |
2019-09-16 | 35 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 70 | 130 | 530000€ | 7571€ |
2019-08-01 | 25 | AV DES CHAILLIERS | 5 | 81 | 185 | 619100€ | 7643€ |
2021-11-17 | 23 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 48 | 185 | 448000€ | 9333€ |
2023-02-27 | 38 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 90 | 126 | 410000€ | 4556€ |
2020-10-01 | 81 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 78 | 386 | 778650€ | 9983€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES CENDRES | 4 | 100 | 256 | 832150€ | 8322€ |
2020-05-28 | 86 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 0 | 606500€ | 6892€ |
2022-07-27 | 86 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2022-09-05 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 153 | 614 | 1370100€ | 8955€ |
2020-01-10 | 9 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 110 | 97 | 563000€ | 5118€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES TARTRES | 5 | 156 | 514 | 1256450€ | 8054€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 97 | 0 | 763250€ | 7869€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 86 | 0 | 780900€ | 9080€ |
2021-02-09 | 83 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 111 | 220 | 723100€ | 6514€ |
2021-09-14 | 121 | RUE DANTON | 3 | 46 | 138 | 550000€ | 11957€ |
2019-09-06 | 42 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 83 | 171 | 661192€ | 7966€ |
2021-09-20 | 192 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 77 | 201 | 615000€ | 7987€ |
2019-07-05 | 12 | CHE DES CENDRES | 5 | 135 | 292 | 822000€ | 6089€ |
2022-03-10 | 46 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 429 | 543650€ | 7879€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 62 | 249 | 362000€ | 5839€ |
2019-10-24 | 141 | RUE DE SAINT - CLOUD | 6 | 117 | 194 | 865000€ | 7393€ |
2022-01-28 | 14 | ALL DES BLANCHETTES | 6 | 192 | 391 | 1375250€ | 7163€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 35 | 0 | 365150€ | 10433€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 268 | 604500€ | 6045€ |
2021-11-19 | 204 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 75 | 51 | 339900€ | 4532€ |
2021-09-27 | 197 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 55 | 172 | 206205€ | 3749€ |
2021-11-18 | 24 | RUE DES TARTRES | 3 | 70 | 593 | 921500€ | 13164€ |
2022-07-05 | 55 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 183 | 552380€ | 5524€ |
2022-09-16 | 47 | RUE DES CHAILLIERS | 4 | 108 | 288 | 770000€ | 7130€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 83 | 272 | 420000€ | 5060€ |
2019-11-20 | 195 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 91 | 330 | 638700€ | 7019€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 134 | 905 | 1152880€ | 8604€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES TARTRES | 6 | 170 | 421 | 1125000€ | 6618€ |
2022-04-01 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 135 | 544 | 1305000€ | 9667€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DE GARCHES | 2 | 30 | 293 | 373000€ | 12433€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 0 | 451430€ | 7524€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 35 | 0 | 350000€ | 10000€ |
2020-01-24 | 185 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 30 | 396 | 416000€ | 13867€ |
2021-07-23 | 150 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 95 | 359 | 850000€ | 8947€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1162820€ | 6354€ |
2022-12-20 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1380850€ | 7546€ |
2019-12-02 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 0 | 568000€ | 8738€ |
2019-10-04 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 0 | 681750€ | 9739€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 0 | 768000€ | 10971€ |
2020-08-31 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 343 | 744640€ | 8183€ |
2019-07-12 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 271 | 1068300€ | 10474€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DES TALUS | 4 | 80 | 0 | 825700€ | 10321€ |
2020-10-30 | 39 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 50 | 136 | 348150€ | 6963€ |
2021-09-02 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 235 | 632300€ | 11291€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DES TARTRES | 7 | 212 | 503 | 1450000€ | 6840€ |
2022-04-06 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 414 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-22 | 223 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 125 | 379 | 498300€ | 3986€ |
2021-07-23 | 8 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 129 | 164 | 645000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 17 | RUE EMILE AUGIER | 3 | 95 | 496 | 813000€ | 8558€ |
2019-10-11 | 175 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 46 | 458 | 460000€ | 10000€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DES TARTRES | 4 | 145 | 381 | 1082200€ | 7463€ |
2022-03-09 | 4 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 167 | 510600€ | 5106€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 53 | 421 | 668370€ | 12611€ |
2019-10-01 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 235 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 7 | RUE ROSSINI | 5 | 125 | 233 | 575000€ | 4600€ |
2023-02-21 | 21 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 100 | 326 | 943500€ | 9435€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DES ERMITES | 4 | 88 | 265 | 690000€ | 7841€ |
2022-03-21 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 5 | 132 | 0 | 1019420€ | 7723€ |
2021-04-16 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 136 | 0 | 1130000€ | 8309€ |
2021-04-07 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 140 | 0 | 1060000€ | 7571€ |
2021-09-06 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 144 | 0 | 1105000€ | 7674€ |
2023-02-10 | 32 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 46 | 221 | 594050€ | 12914€ |
2019-08-14 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 154 | 674750€ | 6134€ |
2019-07-08 | 11 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 54 | 0 | 246000€ | 4556€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DES TALUS | 5 | 75 | 513 | 128084€ | 1708€ |
2021-04-12 | 199 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 80 | 231 | 640000€ | 8000€ |
2021-05-31 | 234 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 65 | 202 | 699900€ | 10768€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE GARCHES | 3 | 74 | 137 | 395000€ | 5338€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DANIEL BECKER | 3 | 156 | 180 | 540000€ | 3462€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DES CENDRES | 4 | 127 | 507 | 1418000€ | 11165€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DES CENDRES | 3 | 70 | 625 | 770000€ | 11000€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DES CHAILLIERS | 6 | 101 | 0 | 455000€ | 4505€ |
2021-04-19 | 238 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 64 | 216 | 480000€ | 7500€ |
2023-06-14 | 27 | IMP DES LUAPS | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-11 | 27 | IMP DES LUAPS | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2020-12-11 | 249 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 100 | 133 | 760000€ | 7600€ |
2021-12-06 | 2 | RUE FREDERIC SMETANA | 5 | 180 | 359 | 764650€ | 4248€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 458 | 930500€ | 10339€ |
2020-02-21 | 33 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 110 | 483 | 887100€ | 8065€ |
2019-07-15 | 199 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 6 | 130 | 285 | 660800€ | 5083€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DES CENDRES | 4 | 61 | 248 | 460000€ | 7541€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 107 | 188 | 762650€ | 7128€ |
2022-12-16 | 31 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 74 | 392 | 672370€ | 9086€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES TARTRES | 1 | 28 | 153 | 150000€ | 5357€ |
2020-01-27 | 247 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 6 | 140 | 425 | 710000€ | 5071€ |
2020-10-26 | 16 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 80 | 296 | 759000€ | 9488€ |
2020-02-18 | 131 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 68 | 192 | 400000€ | 5882€ |
2019-06-04 | 41 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 135 | 156 | 1019250€ | 7550€ |
2020-10-30 | 30 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 181 | 514 | 1434800€ | 7927€ |
2022-06-13 | 37 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 75 | 319 | 530000€ | 7067€ |
2023-01-10 | 9001 | IMP DES LUAPS | 6 | 128 | 115 | 975000€ | 7617€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 664 | 847140€ | 5648€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DIDEROT | 4 | 86 | 230 | 675000€ | 7849€ |